Dili ipabahin ang kabilin

Dear Atty. Divine,

Adunay ancestral home nga gibilin ang among mga ginikanan. Upat mi ka mga anak ug dugay na nga namatay ang among mga ginikanan. Ang among kamaguwangan nga atua magtrabaho sa US misugyot nga magpirmahanay ming mga igsuon og kasabutan nga dili lang namo ipa-subdivide ang maong property aron magpabilin kining tibuok kay mao kini ang bugtong handumanan namo sa maong mga ginikanan. Misugot mi mga igsuon kay kaming tanan bukas man nga makagamit sa property ilabi na kun mobakasyon kami sa among probinsya. Ang akong pangutana kun okay ra ba nga dili namo i-subdivide ang property? Daghang salamat. — Glenda

* * *

Dear Glenda,

Yes, kun nagkasabot mong tanan nga mga igsuon nga himoong common ang property og dili i-subdivide okay ra man. Ang importante nga mabayran ninyo ang Estate Tax og maprocess ninyo ang title niini ug mabutang sa pangan ninyong upat isip co-owners. Apan kun moabot ang higayon nga adunay usa kaninyo nga mo demand nga bahinon na ang maong property then mapugos gyud mo sa pagbahin. Kini tungod kay basi sa  Article 494 sa New Civil Code, kini nagkanayon:  “ No co-owner shall be obliged to remain in the co-ownership. Each co-owner may demand at any time the partition of the thing owned in common, insofar as his share is concerned.” Sa inyo nga kaso, adunay kasabutan ang tanang co-owners nga dili ninyo bahinon ang property mamahimo kining valid nga kasabutan sud sa napulo ka tuig og after 10 years mamahimo sab kini ninyong i-extend nga kasabutan. Apan kun moabot ang panahon nga mo demand na ang usa kaninyo sa iyang share then mapugos gyud mo sa pagbahin kay ila man kanang katungod basi sa balaod. Thank you and God Bless.

Atty. Divine

* * *

Alang sa inyong pangutana, palihug lang sa pag email sa [email protected] ug akong tubagon ang inyong pangutana pinaagi sa akong column matag Miyerkules, Sabado ug Domingo.